Alseïdenstraat 2

1363 SR Almere

Verhandlungspreis

€ 275.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
35 m²
Slaapkamers
1
Energielabel
B
Bouwjaar
2018

Beschreibung

ANTON Makelaardij bietet an: Alseïdenstraat 2, 1363 SR Almere _ Ein einzigartiges Tiny-House im beliebten Homerusviertel, Stadtteil Almere Poort!

**Unten in Englisch**

Alle Informationen zu dieser Wohnung finden Sie unter: Alseïdenstraat2.nl

Starters aufgepasst!! Eigenen Wohnraum in Almere Poort direkt angrenzend an den Homeruspark? Es ist möglich!! Dieses einzigartige Tiny-House wird mit einem Angebot ab einem Preis von € 275.000,- angeboten.

Dieses kleine Projekt besteht aus verschiedenen Tiny-Häusern, die um einen Garten herum gebaut wurden. Der Vorteil dieser Lage ist, dass Sie alles zu Fuß erreichen können. Um die Ecke gibt es einen Supermarkt, verschiedene Geschäfte und am Samstag den Markt. Die Bushaltestelle befindet sich beim Markt, und Sie sind in wenigen Minuten am Bahnhof von Almere-Poort. Die Wohnung liegt im Homerusviertel, wo sowohl ein Plus-Supermarkt als auch ein Albert Heijn vorhanden sind. Zu Fahrrad-Entfernung finden Sie das Almeerderstrand und den Waldbereich Pampushout für ausreichend Entspannung. Mit dem Auto sind Sie in ca. 3 Minuten auf der A6 und Amsterdam liegt ca. 20 Minuten Fahrt entfernt.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare und wurde im Jahr 2018 gebaut. Es handelt sich um ein freistehendes Holzrahmenhaus mit Garten rundherum, angrenzend an den Park. Das Ausstattungslevel ist gepflegt mit unter anderem einer Einbauküche und einer kompakten Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Fenster sind aus massivem Holz und mit HR++-Isolierverglasung versehen, Energieklasse B.

Dieses Objekt wird Ihnen zum Angebot ab einem Preis angeboten. Angebote ab € 275.000,- k.k. werden vom Verkäufer bearbeitet. Für eine Besichtigung können Sie über Funda oder über die eigene Objektwebsite Alseïdenstraat2.nl eine Anfrage stellen

Einteilung

Erdgeschoss:
Offene Fläche mit Küche, ausgestattet mit Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Kombi-Ofen/Mikrowelle, Induktionskochfeld und Abzugshaube. Treppenhaus mit Aufstellplatz für Waschmaschine und Zählerkasten (Glasfaser vorhanden). Über eine offene Treppentür ist die erste Etage erreichbar.

Erste Etage:
Heller Wohnraum mit großen Fensterfronten, der einen Ausblick auf den Homeruspark bietet und eine offene Treppe zur zweiten Etage hat.

Zweiter Stock: Schlafzimmer mit Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.

Der Garten um das Haus herum ist mit einem Überdachter Balkon und niedriger Grundstücksabgrenzung ausgestattet. Der Garten liegt perfekt in der Sonne mit einem Terrassenbereich im Südwesten und ist an einem Park gelegen.

Besonderheiten:
* Freistehendes Tiny House
* Versorgtes Endbearbeitungsniveau
* Sonniger Garten umher
* Top-Position mit Park und Supermarkt in Gehweite
* Energieschild B;
* In Verhandlung angenommen.

Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind nur beispielhaft.

ANTON Immobilien bietet an: Alseïdenstraat 2, 1363 SR Almere _ Ein einzigartiges Tiny House im begehrten Homeruskwartier, Bezirk Almere Poort!

Alle Informationen über dieses Objekt finden Sie unter: Alseïdenstraat2.nl

Aufmerksamkeit Starter!! In einem freistehenden Haus in Almere Poort direkt an der Grenze zum Homeruspark wohnen? Das ist möglich!! Dieses einzigartige Tiny House wird mit einem Startpreis von € 275.000,- k.k. angeboten.

Dieses kleine Projekt besteht aus verschiedenen Tiny Houses, die um einen grünen Raum herum gebaut wurden. Die Schönheit dieses Ortes besteht darin, dass alles zu Fuß erreichbar ist. Um die Ecke gibt es einen Supermarkt, verschiedene Läden und an den Samstagen den Markt. Die Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Marktes, und du bist nur wenige Minuten vom Bahnhof Almere-Poort entfernt. Das Grundstück liegt im Homeruskwartier, wo sowohl ein Plus-Supermarkt als auch ein Albert Heijn vorhanden sind. In Fahrradentfernung finden Sie Almeerderstrand und den Pampushout-Waldbereich für eine dringend benötigte Erholung. Mit dem Auto können Sie die A6 in 3 Minuten erreichen, und Amsterdam ist etwa eine 20-minütige Fahrt entfernt.

Das Haus ist ideal für Singles oder Paare und wurde im Jahr 2018 gebaut. Es handelt sich um ein freistehendes Holzhaus mit einem umgebenden Garten, der an den Park angrenzt. Die Ausstattung ist gut durchdacht und umfasst eine Küche mit Einbauküche sowie ein kompaktes Badezimmer, das über Dusche, Waschbecken und WC verfügt. Die Fensterprofile sind aus massivem Holz und mit HR++-Verglasung ausgestattet, Energielabel B.

Diese Immobilie wird zu einem Startpreis angeboten. Angebote ab € 275.000,-, die Kosten für den Käufer werden vom Verkäufer berücksichtigt. Für eine Besichtigung können Sie über Funda oder über die Immobilienwebsite Alseïdenstraat2.nl eine Anfrage stellen.

Layout

Erdgeschoss:
Offenes Wohnzimmer mit einer ausgestatteten Küche, die über einen Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Kombi-Ofen/Mikrowelle, Induktionskochfeld und Abzugshaube verfügt. Treppenhaus mit Schrank, der Platz für die Waschmaschine und den Zählerkasten bietet (Faserinternet vorhanden). Die erste Etage ist über eine offene Treppe erreichbar.

Erste Etage:
Heller Wohnraum mit großen Fenstern, der einen Blick auf den Homeruspark bietet und eine offene Treppe zum zweiten Stockwerk hat.

Second Floor:
Schlafzimmer mit Badezimmer, das eine Dusche, einen Waschbecken und eine Toilette hat.

Der um das Haus herumgelegene Garten ist mit einer Terrasse aus Holzplatten und niedriger Grenzzaunung ausgestattet. Der Garten ist perfekt sonnig mit einer nach Südwesten ausgerichteten Terrasse und liegt neben einem Grünflächen.

Sondermerkmale:
* Abgekoppeltes kleines Haus
* Gut gepflegter Abschlussstandard
* Sonniger Gartenbereich
* Ausgezeichnete Lage mit Park und Supermarkt in Gehweite
* Energielabel B;
* In Absprache mit der Aufnahme.

Diese Informationen wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Fehler sowie für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Lesen Sie die vollständige Beschreibung

Eigenschaften

Vraagprijs € 275.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2018
Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel B
Energielabel registratie 05-03-2024
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Woonoppervlakte 35 m²
Perceeloppervlakte 96 m²
Inhoud 129 m³
Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, en TV kabel
Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin Tuin rondom
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren

Locatie en Zonnegrenzen

Alseïdenstraat 2, Almere

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Almere

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 05-03-2024

Jahres-Stromverbrauch

4580 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Almere)

Gaskonsum pro Jahr

900 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Almere)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 282.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,02% Centraal Beheer
80% 3,21% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,44% Centraal Beheer
80% 3,75% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,56% Centraal Beheer
80% 3,91% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.02% met NHG) is gecontroleerd op 07-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Wer ist Anton?

Als je al bijna je hele leven in Flevoland woont met een geschiedenis van vele verhuizingen binnen de provincie, ken ik elke wijk en straat als mijn broekzak. Dit heeft me een sterk netwerk en diepgaande kennis van de regio opgeleverd. Mijn ervaring helpt me om kopers en verkopers optimaal te begeleiden bij hun woonwensen.

Begin 2019 maakte ik de overstap naar de woningmakelaardij, en vanaf dat moment wist ik het zeker: dit is waar mijn hart ligt! Het persoonlijke contact, de dynamiek van de huizenmarkt en de voldoening om mensen aan hun droomwoning te helpen, maken dit vak voor mij enorm waardevol.

Soms heb je het geluk om werk te doen dat écht bij je past. Voor mij is dat dagelijkse realiteit, want ik mag elke dag opnieuw doen wat ik het liefste doe! Het geeft me energie om klanten te ondersteunen bij een van de belangrijkste beslissingen in hun leven.

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